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8 regras para usar o fundo de garantia na casa própria
01/08/2013 - por Belisa Rotondi

Se você tem ou já teve um emprego com carteira assinada, pode utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para realizar o sonho de ter uma casa.

Esse dinheiro, que é depositado todos os meses pelo seu empregador na Caixa Econômica, pode dar uma super ajuda na hora de comprar ou construir um imóvel residencial.

Mas você sabe quais são as regras para utilizar o fundo de garantia na compra da casa própria?

As regras para usar o FGTS na compra da sua casa

1. O fundo de garantia pode ser utilizado para comprar ou financiar um imóvel; para ajudar na construção da sua casa; ou para dar lances e complementar o valor da carta de crédito, se você entrou em um consórcio.

2. Você precisa ter trabalhado pelo menos 3 anos com carteira assinada para resgatar o fundo, mesmo que em empregos diferentes.

3. O imóvel financiado não pode valer mais do que R$ 750 mil.

4. Você não pode ter outro imóvel em seu nome.

5. Caso queira usar o FGTS para diminuir o valor das parcelas, o teto máximo de abatimento é de 80%, em 12 meses. Ou seja, se a sua prestação é de R$ 1.000, ele pode abater até R$ 800, contanto que você tenha um fundo mínimo de R$ 9.600.

6. Se for usar o FGTS para diminuir a dívida, ele paga as últimas parcelas do financiamento. Por exemplo, se o valor arrecadado quita 10 parcelas, ele vai descontar nas últimas.

7. O FGTS não pode ser utilizado para reforma ou ampliação, e nem para comprar terrenos. Ou seja, o fundo só é liberado na hora de comprar ou construir a residência.

8. Se você fez a compra de um imóvel usando o FGTS, só poderá resgatar o fundo novamente depois do prazo de 3 anos.

Como faço para resgatar meu fundo de garantia?

O primeiro passo é procurar uma agência da Caixa levando seus documentos pessoais e carteira de trabalho. Caso já esteja em um financiamento, é importante levar também o comprovante de pagamento da última prestação e o contrato.

Uma dica: o saque pode ser feito em qualquer dia do mês, mas o saldo do fundo é corrigido todo dia 10. Então, se preferir, peça para que o pagamento seja feito após essa data.

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