O Conselho Curador do FGTS liberou que, trabalhadores utilizem seu saldo do FGTS para efetuar o pagamento de financiamento imobiliário atrasado. O órgão permite que sejam quitadas até 12 parcelas.
A novidade foi publicada no Diário Oficial da União (DOU) na última quarta-feira (20). De acordo com a resolução, o trabalhador poderá pagar financiamentos no âmbito do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
A liberação acontece a partir da próxima segunda-feira (2) e ficará assim até o dia 31 de dezembro deste ano.
Antes, a regra permitia que fossem quitadas até três parcelas do financiamento. A atual medida poderá beneficiar mais de 40 mil famílias que estão com os pagamentos atrasados.
Como funciona o financiamento imobiliário com FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um direito previsto em lei para os trabalhadores. Ele está em vigor desde 1943 e pode ser utilizado para compra de imóvel.
O dinheiro do fundo pode ser sacado por diversas razões específicas, como rescisão de contrato, desastres naturais, doenças, entre outras. Mas neste caso, vamos falar um pouco mais sobre a utilização na aquisição de imóveis.
No caso de financiamento imobiliário, o FGTS pode ser utilizado de três maneiras distintas: pagamento de entrada, amortização ou pagamento de parcelas.
O comprador pode investir o dinheiro em imóveis na planta, imóveis já construídos ou até mesmo terrenos. Cada uma dessas situações tem suas próprias condições.
Para ter o direito de usar o FGTS, o trabalhador precisa adquirir o imóvel através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Além disso, é necessário ter, no mínimo, três anos de contribuição.
Como simular o financiamento de imóvel?
Para saber o valor e condições na compra do imóvel, o trabalhador pode fazer uma simulação. Ela pode ser feita diretamente no site ou pelo aplicativo, que é gratuito e pode ser baixado na App Store de qualquer smartphone.
Lembrando que é preciso informar a categoria do financiamento imobiliário e qual o valor necessário para a aquisição do imóvel. Informe o estado e cidade onde o bem está alocado. Depois é necessário informar seus dados pessoais e qual a renda familiar.
Por fim, informe qual a opção de financiamento imobiliário mais lhe agrada e veja o resultado com dados sobre valor de entrada e porcentagem subsidiada pelo banco.
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