Confira agora quais são as melhores taxas de juros cobradas pelo refinanciamento de imóvel no Brasil e faça um bom negócio!
O que é refinanciamento de imóvel?
O refinanciamento de imóvel, também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel, é um tipo de crédito em que a sua casa fica como garantia pelo pagamento da dívida. Por conta disso, os bancos costumam oferecer condições interessantes, principalmente quando comparadas às do empréstimo pessoal, por exemplo. Assim, o cliente adquiri uma quantia maior emprestada e ainda tem um prazo mais longo para quitar a dívida.
Vale lembrar que, como o imóvel foi dado para ser garantia do empréstimo, é preciso pensar bem antes de pedir o refinanciamento imobiliário. Afinal, se você não der conta de pagar todas as parcelas, o banco poderá tomar o seu bem. Por isso, caso tenha dificuldades, vale a pena procurar o banco e tentar renegociar um prazo mais longo ou uma taxa de juros mais acessível. Saiba que o interesse dele é de que você consiga quitar o empréstimo, não de tomar o seu imóvel.
As melhores taxas para o refinanciamento de imóvel
Diversos bancos oferecem o empréstimo com garantia de imóvel, por isso é importante comparar as condições de cada um deles e escolher principalmente aquele que oferece uma menor taxa de juros. Confira abaixo um ranking das melhores taxas para o refinanciamento imobiliário no país.
Banco | Taxa de juros (% ao mês) |
Valor do crédito | Prazo de pagamento |
Barigui/Novi | A partir de 1,14% | Empréstimo de até 50% do valor do imóvel | 15 anos |
Intermedium | 1,15% + IPCA | Empréstimo mínimo de R$ 50 mil e máximo de até 70% do valor do imóvel | 15 anos |
Itaú | A partir de 1,2% | Empréstimo de até 60% do valor do seu imóvel, podendo chegar a R$ 3 milhões. | 10 anos |
BV Financeira | 1,5% | De R$ 40 mil a R$ 1 milhão (limitado a 60% do valor do imóvel) | 20 anos |
Santander | 1,5% | De R$ 30 mil a R$ 2 milhões (limitado a 60% do valor do imóvel) | 20 anos |
Banco do Brasil | Não informada | De R$ 35 mil a R$ 3 milhões (limitado a 60% do valor do imóvel) | 15 anos |
Daycoval | Não informada | De R$ 50 mil a R$ 1 milhão (limitado a 60% do valor do imóvel) | 15 anos |
Caixa | Não informada | De R$ 20 mil até 50% do valor do imóvel | 20 anos |
Bradesco | Varia conforme análise de crédito | Empréstimo de até 60% do valor do imóvel | 15 anos |
Domus* | Não informado | Não Informado | Não informado |
Entenda como esse ranking foi criado
* Atenção: A Domus se encontra em liquidação extrajudicial, decretada pelo Banco Central, desde o dia 22/05/2018. Os clientes que ainda possuem saldo devedor com a empresa devem continuar o pagamento das parcelas até que a dívida seja quitada. Já os clientes que possuem investimentos feitos com a Domus devem aguardar as instruções da empresa para o ressarcimento dos valores, que serão pagos a partir do Fundo Garantidor de Crédito, conforme afirma esse link.
Como contratar o refinanciamento de imóvel
Para solicitar o refinanciamento imobiliário em bancos grandes como Bradesco, Caixa e Banco do Brasil, é necessário comparecer a uma agência física e fazer o pedido. O gerente fará uma análise de crédito e, após aprovado, você precisará reunir toda a documentação para dar entrada no contrato de refinanciamento.
Além disso, algumas instituições como a Creditas, oferecem a opção do cliente fazer o pedido do refinanciamento pelo site. Após isso, um atendente entra em contato para simular o crédito e, caso ainda haja interesse, basta reunir a documentação e dar andamento ao processo.
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