Dados desatualizados, propagandas enganosas e informações incompletas são algumas das falhas dos anúncios online. Saiba como ficar atento e não cair em pegadinhas.
Pesquisar nas imobiliárias, visitar as construtoras e prestar atenção nas placas espalhadas em frente aos imóveis não são mais os únicos caminhos para encontrar a casa dos seus sonhos. Você pode usar sites especializados nesse tipo de negócio e localizar imóveis que nem sempre teria a chance de conhecer.
Apesar de ser uma ferramenta eficiente, a internet exige cuidado na hora de buscar a casa ideal. É fundamental ficar atento nas descrições dos anúncios e informações dos vendedores. Assim como as compras menores feitas em ambientes eletrônicos, a compra e venda de imóvel também está sujeita a possíveis problemas.
Confira seis dicas importantes para colocar em prática quando começar essa pesquisa online e não cair em ciladas!
1. Não acredite nas fotos que estão no site
Fazer a visita ao imóvel é indispensável. Além de saber o tamanho exato dos cômodos, você verifica se a casa ou apartamento está ou não com problemas. Janelas emperradas, falta de iluminação ou muito barulho são alguns dos defeitos que você só descobre quando conhece a propriedade. Clique aqui e confira oito dicas do que avaliar na visita ao imóvel.
2. Anúncio sem preço? Peça essa informação antes de agendar a visita
Em alguns casos, o proprietário e a imobiliária preferem não informar o preço do imóvel ou o valor do aluguel no anúncio online. Seja qual for o motivo, você pode entrar em contato e pedir estas informações antes de agendar a visita. Não adianta conhecer o imóvel sem saber os valores cobrados, pois talvez o preço seja maior do que você pode pagar.
3. Esteja aberto a muitas opções
Não deixe de fazer diversas cotações de preços, mesmo que você não goste tanto assim de alguns imóveis. Essa estratégia faz você ter uma boa comparação dos valores levando em conta diferentes regiões, tamanho do imóvel e condições em que se encontram.
4. Preste atenção na data da publicação do anúncio
Ao ler a descrição de um imóvel na internet, procure pelo dia ou mês da oferta. Isso porque alguns anunciantes colocam um prazo para o preço informado e, em muitos casos, essa data está desatualizada. Nesse caso, talvez o preço seja maior do que você espera. Caso o preço aumente, tente negociar a compra pelo valor antigo. Dependendo da urgência para vender a casa ou o apartamento, você consegue fechar negócio e economizar uma boa quantia para reformas e reparos antes da mudança.
5. Cuidado com os valores divulgados
Encontrar um imóvel bem mais barato do que outros preços na região nem sempre é um bom negócio. E pior: pode ser uma armadilha. “Tome cuidado com anúncios desse tipo. Esta prática acontece para atrair interessados e direcioná-los a outras ofertas”, alerta Denis Levati, corretor de imóveis e coordenador de conteúdo imobiliário do VivaReal, portal de classificados de imóveis.
6. Confirme a localização exata do imóvel
Cada anúncio informa a localização usando pontos de referência. Mas verifique essas informações! Por exemplo, a descrição pode informar que o apartamento fica próximo ao metrô quando, na verdade, essa distância é maior do que você imagina. “Muitos anúncios dizem a localização aproximada, e não exata, como uma forma de atrair mais interessados”, afirma Denis.
Sites para começar a pesquisa de imóveis
Agora que você já sabe como evitar as armadilhas da procura de imóveis pela internet, conheça seis portais que prestam esse tipo de serviço e prepare-se para a mudança!
- Classificados Folha de S.Paulo
- Imóvel Web
- Classificados O Globo/ Extra
- Primeiramão
- VivaReal
- ZAP Imóveis
