É possível conseguir a aprovação do banco por meio da sua declaração do Imposto de Renda e da apresentação de extratos bancários na sua conta. Confira!
Deixar de pagar aluguel e conquistar a casa própria é um sonho possível para todos, inclusive para quem trabalha como autônomo! Não ter vínculo empregatício ou carteira assinada por uma empresa não significa que você não pode entrar em um financiamento. Apresentando alguns documentos é possível comprovar renda nesses casos e se organizar para deixar todo o processo mais fácil. Veja abaixo algumas opções que podem facilitar a solicitação do financiamento pelo profissional autônomo.
- Deposite em uma conta bancária todo o dinheiro
- Abra uma conta corrente
- Junte os documentos certos para comprovar a renda como autônomo
- Cuidado com restrições no CPF
- Faça o Cadastro Positivo
- Formalize seu trabalho
- Guarde contratos e recibos de serviços que você prestou
- Emita a Decore
1. Deposite em uma conta bancária todo o dinheiro que você ganha e aguarde seis meses para usá-la como comprovação de renda
Essa dica vale principalmente se você tem mais de uma fonte de renda. Com o extrato de movimentação da sua conta, o banco consegue comprovar que você recebe o dinheiro que declarou ter quando pediu o financiamento. Lembrando que, para fazer a comprovação, não é necessário abrir uma conta somente no banco em que você fará o financiamento, pode ser em outro, mas será preciso esperar um tempo para que o fluxo da conta seja válido.
“Em qualquer tipo de comprovação por extrato são necessários, no mínimo, seis meses de movimentação para poder usar aquela conta como comprovação de renda”, explica William Gomes, especialista em financiamento imobiliário da Viva Financiamento.
2. Se não tiver conta corrente, abra uma
Ter uma conta corrente é essencial para entrar em um financiamento. Caso você possua outro tipo de conta, como a poupança, precisará abrir uma conta corrente por causa do pagamento das parcelas. Vale lembrar que a maioria dos bancos exige que essa conta seja aberta no lugar onde você fará o financiamento.
Diversos bancos trabalham com a conta corrente PJ. Com ela, empreendedores, empresários e autônomos conseguem obter diversos serviços, incluindo empréstimos para o capital de giro da empresa. De acordo com o tamanho do seu negócio, pode ser vantajoso ter uma conta PJ, por isso conheça as opções e saiba quanto custa manter uma conta dessas.
3. Junte os documentos certos para comprovar a renda como autônomo
Apenas extratos bancários não servem como comprovante de renda, principalmente no caso dos autônomos. “O mais aceito é o extrato bancário junto com o Imposto de Renda”, garante William. Dependendo do banco, talvez você precise levar mais documentos, lembrando que a declaração do IR é aceita o ano inteiro, mesmo que seja feita apenas uma vez por ano. Clique aqui e saiba como fazer essa declaração e aprenda como não cair na malha fina.
Já fez o IR desse ano e precisa da cópia para utilizar como comprovante de renda? Saiba que é possível emitir uma segunda via do documento direto na internet. Veja como tirar a segunda via da declaração de Imposto de Renda.
4. Cuidado com restrições no CPF
Se você estiver com o nome sujo, não tem jeito: o banco vai reprovar o financiamento. Por isso, tente regularizar o quanto antes as dívidas que ainda não foram pagas. Confira aqui as dicas para negociar com a empresa e quitar o que deve. Além disso, confira nosso guia completo para negociar dívidas e sair do vermelho.
5. Faça o Cadastro Positivo
Esse programa mostra aos bancos e às empresas quem está com as contas em dia. Quando você faz esse cadastro e paga as dívidas sem atraso, pode conseguir empréstimos e financiamentos com juros menores, por exemplo. Clique aqui e veja como participar. A partir das contas que foram pagas, o Cadastro Positivo gera uma pontuação que será utilizada pelos bancos para avaliar o perfil do cliente antes de liberar créditos e serviços.
6. Formalize seu trabalho
Ter uma renda formal conta pontos na hora de fazer um financiamento. Um dos caminhos mais fáceis e baratos é abrir uma empresa como Microempreendedor Individual (MEI). Sem contar que o MEI tem benefícios como aposentadoria e auxílio doença. Veja como ser um microempreendedor.
Outra saída para formalizar o seu trabalho é por meio do Supersimples. Se a sua empresa fatura até R$ 3,6 milhões por ano, você tem direito a este regime de tributação. Clique aqui para saber tudo sobre ele e em quais casos vale a pena. Caso você trabalhe como revendedora, descubra aqui os caminhos para regularizar a sua situação.
7. Guarde contratos e recibos de serviços que você prestou
Eles também ajudam na liberação do financiamento, pois mostram os trabalhos que você costuma fazer e quanto recebe por eles. Os bancos solicitam a comprovação de renda por meio de extratos bancários dos pagamentos de salário. Logo, os profissionais autônomos não possuem esse documento, por conta da atividade remunerada ser feita do próprio trabalho autônomo. No entanto, é possível comprovar renda também nesses casos apresentando notas fiscais e ordens de serviço pagas.
8. Emita a Decore
A Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore) é um documento que comprova a renda de quem não tem carteira assinada. Ela só pode ser feita por um contador, e você tem que pagar esse serviço. Mas como este é um documento oficial, ele ajuda bastante na comprovação da renda.
E se nada disso funcionar…
Você ainda tem a opção de fazer um consórcio. Para entrar em um consórcio de carro ou habitacional, você não precisa comprovar renda, basta pagar em dia as parcelas mensais. Saiba mais sobre essa outra forma de conquistar a casa própria.
