Qual a renda mínima para financiar um imóvel?

Saiba qual é a renda mínima para financiar um imóvel e veja se você cumpre este requisito.

Conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Como a quantia de dinheiro que se deve desembolsar nesta aquisição é muito grande, o financiamento de imóvel é uma boa opção para conseguir concluir a compra, permitindo que o interessado pague parte do valor do imóvel em parcelas, que podem ser fixas ou decrescentes.

Ao disponibilizar esta linha de crédito, os bancos e instituições financeiras determinam alguns requisitos necessários para contratação, a fim de ter mais segurança na concessão do crédito. Um desses requisitos é ter uma renda mínima, para que o risco de o contratante ficar inadimplente seja o menor possível.

Saiba agora qual é renda mínima para financiar um imóvel e veja se você pode contratar este tipo de linha de crédito para conquistar a sua casa própria.

Qual a renda mínima no financiamento imobiliário?

Em financiamentos, seja de imóvel ou de carro, os bancos permitem que o contratante comprometa apenas 30% da sua renda mensal familiar com o financiamento em questão. Sendo assim, a renda mínima para financiar um imóvel irá depender diretamente do valor do imóvel desejado.

Para financiar um imóvel de R$ 180 mil, por exemplo, uma família que possui renda mensal familiar bruta de R$ 4 mil não poderá usar mais de 30% da sua renda para pagar as parcelas do financiamento. Assim, as parcelas não poderão ter um valor superior a R$ 1.200.

Neste caso, uma entrada de 25% do valor do imóvel, o que corresponde a R$ 45 mil à vista, possibilita o financiamento do imóvel em questão pela família descrita, a depender da taxa de juros aplicada.

Quanto maior a renda mensal familiar do contratante, mais caro pode ser o imóvel financiado por ele. Porém, é importante ressaltar que esse dado deverá ser comprovado, ou seja, os bancos e instituições financeiras exigem que os compradores tenham documentos que comprovem a renda informada.

Uma forma muito eficiente de saber se você possui a renda mínima para um financiamento de imóvel é fazer uma simulação em algum banco ou em algum site especializado nisso. No site do banco Bradesco, por exemplo, é possível fazer uma simulação em poucos passos e saber qual a renda mínima exigida para financiar um imóvel de determinado valor. Outro site é o VivaReal, um portal de compra e aluguel de imóveis, que também tem um simulador de financiamento de imóveis.

Como simular um financiamento de imóvel

Vários bancos permitem que você faça uma simulação gratuita e rápida em seu site, mesmo sem ser correntista da instituição financeira. Basta entrar no site do banco de sua preferência, selecionar a opção de simulador de financiamento de imóvel, informar os dados necessários e ver o resultado da simulação. Aqui você pode ver um passo a passo de como fazer essa simulação no site dos cinco principais bancos do país e também no portal de imóveis VivaReal.

Outros requisitos para financiar um imóvel

Cada instituição financeira que oferece esse tipo de linha de crédito pode exigir que o contratante cumpra diferentes critérios, como já ser correntista ou cliente do banco. No entanto, em todas elas, o contratante precisa ser maior de 18 anos ou emancipado.

Além disso, o comprador também precisa comprovar renda e não pode estar negativado. Por isso, no momento da contratação, reúna todos os documentos que te ajudem a comprovar a sua renda mensal, mesmo sendo autônomo, e não deixe de consultar o seu CPF antes mesmo de solicitar o financiamento, procurando saber se há algum débito no seu nome.

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