Financiamento imobiliário: como funciona esse sistema de crédito, quais os requisitos para solicitar um e quais as opções disponíveis.
Essa não é uma pergunta difícil de responder. A verdade é que existem diversas opções de bancos que oferecem um financiamento de imóvel. Mas para escolher qual o ideal pra você será preciso analisar as condições de cada um deles.
Neste post nós vamos mostrar algumas alternativas de instituições financeiras que ofertam o financiamento.
Como é o sistema de financiamento imobiliário?
Podemos afirmar que ele pode ser considerado como um empréstimo pessoal, mas com a diferença que o dinheiro já tem um destino definido: a aquisição de um imóvel.
Nesse caso, o interessado procura um banco ou até mesmo uma construtora que ofereça o financiamento. Em seguida ele solicita o crédito. Esse pedido passa por uma análise de crédito antes de ser liberado.
Em resumo, o tomador precisa escolher o imóvel que pretende comprar antes de pedir o crédito. Depois, com o dinheiro liberado, o valor é pago integralmente ao vendedor pelo banco. Dessa forma, o comprador passa a pagar as parcelas para a instituição financeira.
As taxas de juras são decididas no ato da negociação e variam de banco para banco. Por isso é essencial pesquisar muito antes de escolher a melhor opção.
O que é preciso para solicitar um financiamento de imóvel?
Existem alguns requisitos que precisam ser preenchidos para que o indivíduo possa ter acesso ao financiamento imobiliário. Veja alguns deles:
-ser maior de 18 anos ou emancipado;
-ser brasileiro ou um estrangeiro naturalizado ou que tenha visto permanente;
-o solicitante não pode ter incapacidade intelectual, ou seja, ser capaz de se comprometer com o financiamento e poder responder por si mesmo;
-não estar negativado nos serviços de proteção ao crédito;
-o tomador não pode ter mais de 80 anos e seis meses completos;
-não possuir outro financiamento ou ser proprietário de imóvel na mesma cidade onde pretende comprar o bem;
-comprovar renda e, automaticamente, a capacidade de pagamento das parcelas.
Quais bancos oferecem o financiamento?
O financiamento de imóvel é um serviço comum entre os bancos brasileiros. Veja alguns deles:
Financiamento imobiliário da Caixa
A Caixa Econômica Federal (CEF) oferece uma linha de crédito com até 35 anos de prazo para pagamento. O banco permite um financiamento que utilize no máximo 30% da sua renda mensal em cada parcela.
As taxas de juros só podem ser verificadas após a simulação, que é feita através do site da Caixa.
Financiamento imobiliário Itaú
Esse banco consegue financiar até 90% do valor do imóvel e o prazo para pagamento pode chegar aos 30 anos. Atualmente a taxa pré-fixada está em 8,8% ao ano.
A contratação pode ser feita totalmente online pelo site do banco.
Financiamento imobiliário Santander
A análise de crédito no Santander costuma ser rápida e pode ter resposta em até 24 horas. O prazo para pagamento chega aos 35 anos e a taxa de juros ao ano está na casa dos 8,99%.
Financiamento imobiliário Banco do Brasil
O BB oferece um parcelamento que pode chegar até 420 meses. Além disso, o banco permite um financiamento de até 80% do valor do imóvel. Já as demais condições só podem ser vistas após a simulação feita online.
Financiamento imobiliário Bradesco
No Bradesco também é possível financiar até 80% do imóvel. Já o prazo para pagamento chega aos 30 anos. Mais informações sobre as condições podem ser obtidas pela simulação feita pelo site.
Quer saber mais sobre financiamento de imóvel? Acesse o nosso blog e leia mais conteúdos.
