Financiar um terreno: o que é, como funciona, quais as condições e como solicitar um através da Caixa Econômica Federal (CEF).
A Caixa Econômica Federal (CEF) possui uma modalidade de crédito exclusiva para quem deseja adquirir um terreno e construir sua casa. Na instituição, esse financiamento é realizado através do Sistema Financeiro de Habitação.
O banco permite que o cliente utilize seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para financiar o bem.
Quais são as condições para financiar um terreno na Caixa?
Para poder fazer um financiamento pela Caixa é preciso cumprir com algumas exigências básicas, veja algumas delas:
– ser maior de 18 anos ou ter 16 anos completos e ser emancipado;
-ter capacidade de pagamento;
-não ultrapassar o limite de 30% da renda mensal nos pagamentos das parcelas;
-ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente;
-não estar negativado.
Um ponto importante é que no financiamento da Caixa pode se utilizar o FGTS, mas existem algumas condições para isso.
O tomador não pode estar em negociação com outro imóvel na mesma região metropolitana em que pretende financiar. Além disso não pode ter outro financiamento em andamento.
O FGTS só pode ser utilizado para compra de imóvel em que o beneficiário vá residir. No caso dos terrenos essa regra continua valendo.
Como solicitar o financiamento na Caixa?
O primeiro passo é acessar o site da Caixa e efetuar uma simulação. Nela é possível identificar qual valor será necessário para compra do terreno e quais serão as taxas praticadas.
Depois disso o solicitante deve apresentar os documentos necessários para dar prosseguimento ao financiamento. Com isso a Caixa poderá iniciar a análise de crédito.
Após a aprovação, a instituição vai indicar se o cliente pode ou não utilizar o FGTS para a compra do terreno.
A Caixa vai efetuar uma análise do terreno antes de aprovar a contratação do financiamento. Estando tudo correto, o passo seguinte é assinar o contrato e receber o crédito.
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