Financiamento imobiliário: como funciona o crédito do Banco do Brasil, quais as condições e como fazer a contratação.
Comprar a casa própria é o sonho de milhões de brasileiros e uma das alternativas é o financiamento imobiliário.
Diversas instituições financeiras oferecem crédito para aquisição de um imóvel. Cada uma delas possui suas regras e condições para que o cliente consiga ser aprovado.
Nessa postagem vamos falar sobre o financiamento do Banco do Brasil (BB). Veja:
Como funciona o financiamento imobiliário do BB?
Assim como outras linhas de crédito, esse financiamento é liberado após uma análise de crédito. Nela são considerados os seguintes pontos: renda familiar, histórico de pagamentos (score), não estar inscrito em órgãos de proteção ao crédito e a idade.
O Banco do Brasil é vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida e permite a utilização do FGTS para aquisição do imóvel.
Tipos de financiamento
A instituição possui duas alternativas aos clientes:
Linha SFH
Nessa opção os imóveis podem chegar no valor máximo de R$ 1,5 milhão. Já o valor financiado pelo banco fica entre R$ 80 mil e R$ 1,2 milhão.
Linha CH
Essa é uma linha que permite financiar imóveis mais caros e pode chegar até os R$ 10 milhões. O banco financia de R$ 20 mil a R$ 5 milhões.
Como utilizar o FGTS?
Como já citamos, o cliente BB pode utilizar o FGTS na hora de adquirir um imóvel. Mas para isso é preciso seguir algumas regras impostas pela instituição, veja:
-ter, no mínimo, 36 meses de contribuição;
-não pode ter outro imóvel já quitado ou em período de pagamento, na modalidade SFH, dentro do território brasileiro;
-não pode ser comprador ou proprietário de outro imóvel no mesmo município em que deseja adquirir o bem.
Características do financiamento imobiliário do Banco do Brasil
Essa é uma modalidade dedicada às Pessoas Físicas.
O banco oferece até 80% de financiamento e permite que o pagamento chegue aos 420 meses. Também existe a possibilidade de pular uma parcela ao ano.
Outro ponto importante é que o imóvel pode ser novo ou usado, dependendo do desejo do cliente.
Como solicitar o financiamento?
O primeiro passo é efetuar a simulação, que pode ser feita presencialmente em uma agência do BB ou pelo site/aplicativo. Mas vale lembrar que os valores podem sofrer alterações na hora de finalizar a contratação.
A análise de crédito faz parte da etapa seguinte, mas para isso é necessário apresentar os documentos solicitados pelo banco, como RG, CPF, comprovante de renda, estado civil etc.
Antes da aprovação é preciso que o Banco do Brasil faça uma análise do imóvel. Um profissional da área de engenharia vai até o local e avalia a estrutura. O processo só segue adiante após a emissão de um laudo, que informa se o imóvel se enquadra nas condições do banco.
Por vim, após ser aprovado, o crédito é liberado para a aquisição imobiliária.
Antes de assinar o contrato é essencial ler todas as cláusulas e se certificar que está tudo correto.
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