Se você pretende comprar um imóvel novo, confira agora 8 dicas para fazer um bom negócio!
Se você está à procura de um imóvel novo e não quer esperar pela construção, não tem problema. Você pagará mais por ele, mas poderá entrar o quanto antes. Como a estrutura, os acabamentos e as ligações de energia já estão praticamente finalizados, a mudança para o imóvel novo pode ser feita mais rápida.
No entanto, apesar de ser um imóvel novo, existe uma vistoria que você precisa fazer para garantir que a construtora entregou tudo que promete em contrato. Essas dicas valem também para quem comprou o imóvel na planta e, finalmente, vai receber as chaves.
Confira 8 itens para avaliar no imóvel novo!
Dedique algum tempo para andar pelo bairro. Veja quais comércios e serviços existem, se há meios de transporte com acesso fácil, se o bairro é barulhento. Aproveite para conversar com outros moradores da região e descobrir como é a vizinhança.
Procure por manchas, partes descascadas e acabamentos gerais. Olhe as paredes contra a luz e veja se a cor e a textura estão iguais. Por ser um imóvel novo, fique atento em relação aos sinais de conservação da pintura!
Abra o quadro de luz e veja se todos os circuitos estão indicados lá. Leve seu carregador de celular e faça o teste nas tomadas. Teste também os pontos de luz usando uma lâmpada.
Vale saber que quando a água não escoa corretamente, é sinal de problemas na tubulação. Aproveite este momento para checar também se há vazamento no sifão.
Nas áreas com ralo, jogue água para ver para qual lado ela corre. O ideal é que o caimento do piso leve a água diretamente para o ralo, sem criar áreas de acúmulo.
Note se elas se movimentam bem, sem fazer ruídos, e se fecham corretamente. Elas também precisam estar bem vedadas para garantir que não haverá infiltrações.
Repare na pintura, se está sem irregularidades e se o acabamento está bem feito. Teste também as fechaduras por dentro e por fora e veja se as portas estão enganchando no chão ou no batente. Esses podem ser sinais de instalação mal feita ou nivelamento do piso incorreto.
Ele precisa estar nivelado, sem nenhuma área mais alta ou mais baixa, para garantir a boa colocação do piso.
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