Saiba qual o significado de inquilino e o que isso influencia no seu modo de morar.
O inquilino é a pessoa que paga pelo aluguel de um imóvel, seja ele residencial ou comercial. Também pode ser chamado de locatário, pois paga pela locação de determinado espaço.
Para que o indivíduo alugue um imóvel e se torne o inquilino do locador, é preciso que seja feito e assinado um contrato de aluguel para oficializar a negociação e dar mais segurança para ambos os lados. Neste contrato, deverão constar tanto os direitos e deveres do inquilino, quanto do proprietário do imóvel.
Devem constar no documento quem é o responsável pelo pagamento de determinadas contas, prazos de pagamento do aluguel, bem como o percentual de multa e juros, se houver, em casos de atraso, entre outras regras, devem estar claramente explicadas nas cláusulas do contrato.
Além disso, há também a Lei do Inquilinato, de 1991, que regula o mercado do aluguel e determina todos os direitos e deveres legais de cada parte envolvida. É com base nela que os contratos de aluguel devem ser feitos.
Caso você esteja interessado em alugar um imóvel para servir de moradia ou um espaço comercial, como um escritório, saiba que você será o inquilino do proprietário do imóvel. Nessas situações, exija o contrato de aluguel, pois, além de garantir mais conforto tanto para você, quanto para o locador, evita possíveis problemas, como os relacionados ao tempo de locação, pagamentos e multas, entre outros.
Não assine o contrato de aluguel sem antes ler atentamente todas as cláusulas. Para esta etapa, é importante saber quais são os seus direitos e deveres legais, especificados na Lei do Inquilinato, para saber se o contrato é justo ou não.
Porém, se a situação é o contrário, isto é, se você tem um imóvel e pretende alugá-lo para outra pessoa, você terá um inquilino. Assim, você deverá providenciar um contrato, com as cláusulas baseadas na Lei no Inquilinato, se atentando aos direitos e deveres de cada parte envolvida.
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