Vale a pena sacar o FGTS para comprar um imóvel?

FGTS: como usar o Fundo de Garantia para comprar um imóvel e essa modalidade ainda vale a pena?

Durante todo o ano, o FGTS tem sido liberado para saque, mas apenas de forma parcial. Desde o ano passado, foi criada a modalidade do saque-aniversário, que permite que o trabalhador tenha acesso a uma parte do dinheiro anualmente.

Para sacar o FGTS de forma integral só existem duas formas: para financiamento de um imóvel ou para amortização de uma dívida já realizada na aquisição de um.

Por isso, a utilização do Fundo de Garantia para o financiamento de um imóvel tem sido uma alternativa muito procurada entre trabalhadores por todo o país. Mas será que isso ainda vale a pena?

Regras para utilização do FGTS no financiamento imobiliário

Para ter acesso ao valor do FGTS e usá-lo para comprar um imóvel é preciso seguir algumas regras definidas pela Caixa. Veja:

– ter, no mínimo, três anos de carteira assinada sob o regime CLT;

-não ter outro financiamento de imóvel ativo através do Sistema Financeiro de Habitação;

-a compra precisa ser feita para que o trabalhador resida no imóvel, ou seja, não pode ser uma casa para ser alugada;

-o proprietário não pode ter outro imóvel na mesma cidade onde pretende fazer o financiamento.

Mas afinal, vale ou não a pena usar o FGTS para o financiamento?

Existem diversas vantagens em sacar o dinheiro do fundo para a compra de um imóvel.

Uma das principais vantagens é que dinheiro fica parado na conta do FGTS e tem um rendimento muito baixo. Mas ao comprar uma casa ou apartamento, o trabalhador consegue investir em algo que pode ter uma valorização maior.

Outro ponto positivo é que ao dar entrada com o dinheiro guardado, o valor restante para financiamento fica muito menor e as parcelas acabam sendo mais baixas.

Como consultar o saldo do FGTS?

O saldo do FGTS pode ser conferido através dos canais digitais da Caixa: o aplicativo e o portal Meu INSS. Nele, o trabalhador consegue ver todos os valores depositados mensalmente e o valor atual da conta.

Também é possível consultar através do telefone da instituição e pelos caixas eletrônicos.

Quer saber mais sobre o FGTS e sua utilização para financiamento? Acesse o nosso blog e leia mais conteúdos.

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