Vai alugar um imóvel? Veja aqui quais são os documentos necessários para o contrato de locação para já deixá-los separados!
Quando uma pessoa se interessa por determinada casa, apartamento ou conjunto comercial, ela precisa apresentar alguns documentos para conseguir assinar o contrato de locação e fechar o negócio. É este contrato que mostra os direitos e deveres tanto de quem está alugando quanto do dono do imóvel.
Se você quer se adiantar e já deixar separados os documentos necessários para a assinatura do contrato, veja na lista abaixo quais são os papeis que você vai precisar.
Confira quais são os documentos exigidos de cada pessoa envolvida no contrato de aluguel do imóvel.
É preciso apresentar:
Se o interessado for uma pessoa física, os documentos necessários são:
Para comprovar renda, no caso de assalariados, basta apresentar os recibos de salários. Já no caso de autônomos, é possível apresentar os recibos de vendas e prestação de serviços, extratos bancários e a declaração do Imposto de Renda.
Já se for pessoa jurídica, os documentos são:
Se a locação for feita com ajuda de um fiador, essa pessoa deverá levar:
Além disso, a imobiliária ou o próprio proprietário ainda podem elaborar uma ficha cadastral e pedir para que o fiador a preencha com seus dados.
Vale lembrar que as despesas para fazer o contrato de locação devem ser pagas inteiramente pelo proprietário do imóvel. 😉
Além de apresentar os documentos, é possível que o proprietário também solicite alguma garantia. Isso é importante para que ele não leve um calote caso você atrase os pagamentos do aluguel.
A garantia não é obrigatória, mas é um direito do locador. Portanto, ele pode fazer essa solicitação, além de escolher quais tipos de garantia que vai aceitar.
As opções mais escolhidas são o fiador, o depósito caução, o seguro-fiança ou um título de capitalização. Entre eles, o que mais vale a pena financeiramente é o fiador, já que não exige nenhum pagamento antecipado.
Porém, é uma decisão que deve ser tomada com cuidado. No caso de atraso nos pagamentos, o fiador pode ser cobrado, e isso pode gerar uma situação desconfortável tanto para você como para quem terá que pagar uma despesa que é sua.
Saiba mais aqui sobre essas quatro opções de garantia para dar no aluguel de um imóvel!
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